看完东京房价后,瞬间感觉生活在中国一线城市幸福感满满!

东京各区去年二手房交易均价及涨幅▼ 看到第一眼我就被惊呆了,没有错,中央区和千代区的房子单价都突破了30万,且中央区已经高达35.6万,并且去年涨幅惊人到8.28%,当然这个涨
摘要

东京各区去年二手房交易均价及涨幅▼

看完东京房价后,瞬间感觉生活在中国一线城市幸福感满满!

看到第一眼我就被惊呆了,没有错,中央区和千代区的房子单价都突破了30万,且中央区已经高达35.6万,并且去年涨幅惊人到8.28%,当然这个涨幅和我国的涨幅没有办法比。

有10个区房价下跌,除了台东区和北区跌幅稍高一些外,其余各区跌幅都较低,而涨价的13个区中,排名前五的涨幅都高于8%,港区更是高于10%。

还有一点是虽然同属东京,但是房价相差近20倍,最低的只有不到两万。这点和国内一线城市房价虽有差别,但也就是在两三倍的现实有巨大差异。

十年来房价演变▼

看完东京房价后,瞬间感觉生活在中国一线城市幸福感满满!

从这张图上可以看出来,近十年不论是核心区,还是中部区,房价涨幅虽然各异,但是总体基本上每年都在上涨,差异的仅仅只是涨幅不同而已。

这条微博完全和我们看到国内一些人说日本房价崩盘之后的惨状完全是两码事,并且十年房价一直在上涨。

那么东京究竟是一个什么样的概念呢?

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东京/东京都/东京都市圈之间的关系

日本的东京是三个概念:东京,东京都、东京都市圈。

为了更好理解,我们转换成北京的概念。

东京就是相当于北京的老的城八区,就是四环内的北京。东京都就是把通州、顺义、房山等原来的县,现在的远郊区也加上。

而东京都市圈就类似于京津冀,以北京为中心通勤时间在1.5小时的范围。

看完东京房价后,瞬间感觉生活在中国一线城市幸福感满满!

↑↑↑东京,23个区

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↑↑↑东京都除了包含上述的23个区之外,还包括25个市,5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛。

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↑↑↑这个是东京都市圈。除了东京都之外还包括1.5小时能够到达的地方。

关于三者之间的关系,百度百科上是如此介绍的:

东京下辖23个特别区、27个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛,总面积2155平方千米,人口约1350万(2015年),是世界上人口最多的城市之一[4] 。东京都市圈总人口达3700万,是全球最大的都市区和都会区[5] 。

此外,东京拥有全球最复杂、最密集且运输流量最高的铁道运输系统和通勤车站群,其中东京地铁系统每日平均客运量达1080万人次,繁忙程度居全球地铁首位。

东京下辖23个特别区、27个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛,总面积2155平方千米,人口约1350万(2015年),是世界上人口最多的城市之一[4] 。东京都市圈总人口达3700万,是全球最大的都市区和都会区[5] 。

此外,东京拥有全球最复杂、最密集且运输流量最高的铁道运输系统和通勤车站群,其中东京地铁系统每日平均客运量达1080万人次,繁忙程度居全球地铁首位。

东京都的人口约1350万,整个大东京都市圈才3700万人。

相比东京,我们的北京与上海是什么样的情况呢?

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从东京房价看三个一线城市房价

无论是北京,还是上海,现在的房价(各区均价)比起东京来说差距巨大。

上海近期房价地图▼

看完东京房价后,瞬间感觉生活在中国一线城市幸福感满满!

——来源于德科地产频道

上海最贵的是黄埔区,房价不到12万,这仅相当于东京各区排名的第五位以后,因为东京的房价在第五和第六之间出现了断崖式的差距,由16.4万的单价一下子到了7.1万,在我国没有这么的大差距。

上海的房价从淮海中路人民广场是逐步向外降低,就连远离陆地崇明岛也已经两万,黄埔区的房价不到那里的六倍,而东京是近二十倍。

北京近期房价地图▼

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——图片来源德科

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