快讯|北京两宗地块今日挂牌 一地块要求房价不超2.27万/平方米

财经网讯 8月30日,据北京市规划和自然资源委员会网站公布,北京怀柔、通州各出让一宗经营用地,交易编号分别为京土整储招(怀)[2019]028号、京土整储挂(通)[2019]029号。 其中,京
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财经网讯 8月30日,据北京市规划和自然资源委员会网站公布,北京怀柔、通州各出让一宗经营用地,交易编号分别为京土整储招(怀)[2019]028号、京土整储挂(通)[2019]029号。

其中,京土整储招(怀)[2019]028号地为北京市怀柔区怀柔新城07街区(杨宋镇凤翔一园10号)HR00-0007-6006地块。该地块用途为共有产权住房建设,采取公开招标,将以“三通一平”形式出让。

该地块用地性质为R2二类居住用地,容积率2.2,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。土地面积37817.291平方米,其中建设用地37817.291平方米,建筑规模控制在83198平方米,并且房屋销售均价不高于22700元/平方米(含全装修费用)。

北京市规划和自然资源委员会同时对投标者做出了要求。要求利用自有用地向社会建设提供共有产权住房项目的企业或与之组成的联合体,并取得北京市怀柔区国有资产监督管理委员会出具的投标资格认定意见的,方可参加本次出让宗地的投标。法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标(国家控股公司除外)。

京土整储招(怀)[2019]028号

京土整储挂(通)[2019]029号地为北京市通州区潞城镇FZX-0901-0162地块。四至范围为:东至FZX-0901-0163地块西边线,南至FZX-0901-0163地块北边线,西至创新路北至勤政东街。值得注意的是,该地块为六号线东夏园站地铁上盖,临近北京市政府新址。

据悉,该地块的建筑使用性质为F3其他类多功能用地,出让年限为商业40年、办公50年。土地面积28003.317平方米,其中建设用地28003.317平方米,建筑规模控制为70008平方米。

根据北京市规划和自然资源委员会公布,该地块挂牌出让起始价为人民币96800万元,且通州区政府承诺,在竞得人竣工验收前,该宗地周边将具备“七通一平”的市政条件。预计该地块今后的建成,将丰富北京城市副中心商业配套,带动周边商业发展。

京土整储挂(通)[2019]029号

针对此次两宗地块招标及挂牌,诸葛找房数据研究中心分析师岳蒙蒙表示,通州潞城镇地块与昨日成交的北京经济技术开发区商业地块相同,要求出让年限内竞得人需全部自持。为配合城市副中心功能建设及相关产业的发展,通州此次实属久违。从地理位置来看,该项目距离6号线东夏园地铁口不到500米,交通便利,预计会吸引到不少房企前来竞拍。同时岳蒙蒙称,另一宗怀柔新城地块,性质为共有产权住房,房屋销售均价不高于2.27万元/平方米,且通过招标方式出让,未公布起拍价,预计市场热情度不高。

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